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房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.最大的优点是对贷款人的身份和性质要求较低,沈阳房产贷款可借10-20年,拆迁安置房产贷款,小产权现房抵押经营贷款,抵押个人房屋经营贷款,自建住房大额消费贷款,购房合同贷款等贷款资金的使用期有很大的空间.
沈阳住房抵押借资流程：
1.借资申请：分期房产经营贷款,抵押安置房子大额贷款,抵押房屋资金周转贷款,小产权住房商务活动贷款,安置房本抵押建筑装修贷款等
2.申请资料：身份证|户口本|结婚证|住房证|征信报告|居住地址证明等；
3.看房评估：由沈阳专业评估公司对抵押的住房进行实地勘察、评估,出具住房评估报告；
4.报批借资：将申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送沈阳借资机构审批；
5.抵押登记：借资机构凭住房权证和住房借资合同,公证书到产权处办理住房抵押登记；
6.开户放款：借资人开立还款账户、银行放款至该账户.
沈阳有房就能贷!用沈阳房子、房证抵押贷款.本公司是一家专注为沈阳中小企业,个体户及个人提供多种贷款咨询服务的专业平台,以沈阳银行贷款为主.类型有抵押农村自建房产周转贷款,拆迁安置现房抵押助学贷款,按揭房屋助学贷款,车辆抵押贷款,个人贷款,房屋抵押,企业贷款等。
个人房产抵押经营贷款,抵押商住两用房子资金周转贷款,商品房屋资金周转贷款,抵押分期住房助学贷款,商品购房合同抵押大额购物贷款等住宅抵押借资沈阳哪家银行做都差不多.主要还是看银行的放款速度以及利息和住宅抵押借资申请材料:
（一）住宅证,借资人的收入证明
（二）权利人及配偶的有效的二代身份证,沈阳户口本
（三）权利人的婚姻证明（结婚证或沈阳民政局开具的未婚证明）
（四）权利人及配偶的征信报告和工作证明
（五）住宅借资人家庭其他财产证明，（如另处住宅证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
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1、影响住房抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的沈阳住房不同,利率不同,住房抵押贷款额度是不一样的.
2、商品住房抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、沈阳住房的评估是接影响住房抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括沈阳住房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、沈阳住房贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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