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商品房产抵押创业贷款,按揭现房教育贷款,安置房屋抵押生活支出贷款,抵押分期住房创业贷款,二手房本资金周转贷款等需要准备的房子贷款材料：
1、个人、产权共有人及配偶身份证；
2、沈阳婚姻证明材料,如：结婚证、离婚证、丧偶或单身证明；
3、沈阳户口簿或户籍证明材料；
4、房子证（不动产证）或房子购买合同、贷款合同、发票等手续
5、房子贷款评估机构出具的抵押房子的评估报告书
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沈阳住宅抵押贷款,企业房产商务活动贷款,抵押自建房子大额消费贷款,全款房屋建筑装修贷款,经济适用住宅资金周转贷款,企业购房合同生活支出贷款,住宅二次抵押贷款等注意事项：
1.住宅贷款对象：具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人.
2.贷款用途：用于支持个人购车、装修住宅、购买家庭大宗消费品、生活支出、旅游、教育等合法明确用途.
3.贷款额度：为沈阳抵押住宅价值的70%左右.
4.贷款期限：根据住宅贷款用途确定,正常10~
20年,长达30年也有.
5.贷款利率：根据贷款用途和人民银行等相关规定执行.
6.还款方式：等额本金、等额本息还款方法,按月还本付息.
7.贷款担保：贷款人以其沈阳自有住宅做抵押贷款.
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